Raumbuch aus dem Panorama: Ausstattung je Raum nachvollziehbar

Das Raumbuch beschreibt je Raum, was drin ist: Bodenbelag, Wandoberfläche, Deckenausbau, Elektroausstattung, Sanitärobjekte, Türen, Fenster, Farben. Es ist Grundlage für Ausschreibung, Ausführung und Übergabe. In der Praxis wird es einmal angelegt und danach nie mehr aktuell, weil jede Änderung im Projekt an anderer Stelle passiert.

Das Raumbuch als Ableitung, nicht als Dokument

Wenn Ausstattung im 360°-Rundgang gesetzt wird, existiert die Information am Ort: die Steckdosenkombination an der Wand, der Waschtisch, die freigegebene Fliese, die RAL-Farbe der Wand als Farbkarte. Das Raumbuch ist dann keine eigene Datei, sondern eine Sicht auf diese Informationen, gruppiert nach Raum. Ändert sich die Planung im Rundgang, ändert sich das Raumbuch mit.

Was hineingehört

Je Raum sammelt das Raumbuch:

• Bauteile mit Mengen: Steckdosen, Schalter, Auslässe, Sanitärobjekte, Heizflächen
• Produkte mit Hersteller und Artikel: Fliesen, Armaturen, Leuchten
• Farben und Oberflächen: als RAL-Ton oder Farbkarte an der Wand
• Freigabestatus: Was hat der Bauherr bestätigt, was ist offen?
• Offene Punkte: Aufgaben und Mängel je Raum

Alles davon lässt sich im Rundgang an der Stelle erfassen, und zwar von der Person, die es entscheidet: der Planer für Produkte und Farben, der Betrieb für Bauteile, der Bauherr für die Freigabe.

Der Weg in die Ausschreibung

Aus dem Raumbuch entstehen Mengen: 24 Steckdosen im Erdgeschoss, 38 Quadratmeter Fliese im Bad, drei Waschtische. Als CSV exportiert, wandert das in die Ausschreibung oder ins Angebot des Betriebs. Bei Änderungen wird nicht das Raumbuch korrigiert, sondern die Planung im Rundgang, und der Export ist wieder aktuell.

Übergabe an den Bauherrn

Zur Übergabe bekommt der Bauherr ein Raumbuch, das den gebauten Zustand beschreibt: welche Fliese, welche Farbe, welche Armatur, mit Herstellerlink. Für spätere Reparaturen, für Nachbestellungen, für den Verkauf ist das mehr wert als der Ordner mit Rechnungen. Zusammen mit dem Rundgang des fertigen Zustands ist es die vollständige Dokumentation.

So hilft RaumFaktum 360

RaumFaktum 360 erzeugt das Raumbuch aus Bauteilen, Produktlinks, Farbkarten und Freigaben je Raum, filterbar nach Begehungsstand, mit Export als CSV und PDF. Produkte bringen Vorschau und Herstellerlink mit, Farben liegen als RAL oder Hex an der Wand, Freigaben tragen Zeitstempel. Bauherren sehen Ausstattung, keine internen Preise.

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